Wat moet er over het PEB in een Waalse vastgoedadvertentie staan?

Deze pagina steunt op drie pagina's van de Waalse administratie op energie.wallonie.be. Die zijn in het Frans. Elk citaat staat er in het Frans, met de Nederlandse vertaling erbij.

Vóór de verkoop of verhuur

Het certificaat moet er zijn voor de publiciteit start: "Le certificat PEB doit être établi AVANT la mise en vente ou location", dus vóór de woning te koop of te huur staat. De plicht om de energieprestatie in de publiciteit te vermelden, geldt sinds 1 januari 2015. Het citaat daarvan staat hieronder, bij de PEB-klasse.

De vier gegevens

De administratie noemt vier gegevens uit het PEB-certificaat:

• "le code unique (n° d'identification du certificat PEB)": de unieke code, het identificatienummer van het certificaat;
• "la consommation totale d'énergie primaire, en kWh par an": het totale primaire energieverbruik, in kWh per jaar;
• "la consommation spécifique d'énergie primaire, en kWh/m² par an": het specifieke primaire energieverbruik, in kWh/m² per jaar;
• "la classe énergétique (ou «label»)": de energieklasse, of het label.

Per soort publiciteit

Welke van die gegevens verplicht zijn, en in welke vorm, staat in een tabel van de administratie. Dit zijn de regels uit die tabel voor affiches, advertenties, internet, brochures, televisie en radio:

• Affiche met foto's of andere beelden: de klasse in grafische vorm en de unieke code zijn verplicht, het verbruik is aangeraden. Het label is minstens 8 mm hoog.
• Affiche met alleen tekst: de klasse in tekst en de unieke code zijn verplicht.
• Advertentie met alleen tekst, in een krant of een tijdschrift: de klasse in tekst en de unieke code zijn verplicht, het verbruik is aangeraden.
• Detailpagina op internet: de klasse in grafische vorm, de unieke code en beide verbruikscijfers zijn verplicht.
• Overzichtspagina op internet: alleen de klasse in grafische vorm.
• Brochure of folder: de klasse in grafische vorm, de unieke code en beide verbruikscijfers zijn verplicht.
• Televisie: de klasse in grafische vorm en de unieke code. Radio: de klasse, mondeling.

In tekst schrijft u "PEB : C" voor de klasse en "PEB No. 201501011235678" voor de unieke code. De grafische vorm maakt u met de logo's van de administratie.

Bij meerdere appartementen in hetzelfde gebouw, of meerdere woningen per lot, volstaan de twee uiterste labels, bijvoorbeeld "PEB : de G à A++". De unieke code hoeft er dan niet bij.

Welke media

De tabel noemt advertenties, affiches, lijsten van panden, brochures en folders, internet en mobiele apps, direct marketing, televisie en radio. Een etalage of een scherm noemt ze niet apart. Ze zegt ook niet of een affiche een raamaffiche is. Wij zien de affiche en de televisie als de soorten die het dichtst bij een scherm in de etalage komen, maar de bron zegt daar niets over.

Boete

Wie de plicht voor de publiciteit niet naleeft, riskeert een forfaitaire administratieve boete van 500 euro. Staat een woning te koop of te huur zonder geldig PEB-certificaat, dan is dat 1.000 euro. Meer daarover staat bij boetes en controle.

Wat de bronnen niet zeggen

• Wie controleert. De administratie noemt geen controleur.
• Een scherm in de etalage. Geen van de pagina's noemt het.
• De geldende wettekst. De link naar het decreet op energie.wallonie.be opent de versie van 1 januari 2015. De regels op deze pagina steunen daarom op de pagina's van de administratie.
• Een handelspand of een kantoor. Wij lazen alleen de pagina's voor woongebouwen.