Moet het energielabel in een Nederlandse woningadvertentie?

Deze pagina steunt op de RVO, het Besluit bouwwerken leefomgeving en de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT).

Wat in de advertentie staat

• De letter van het energielabel. De RVO noemt dat de labelklasse. A++++ is het beste label, G het slechtste.
• De energieprestatie-indicator. Dat is het primair fossiel energiegebruik in kWh per m² gebruiksoppervlak per jaar, zoals op het label.

Het Besluit bouwwerken leefomgeving zegt het zo in artikel 6.30: wie een gebouw "te koop of te huur aanbiedt door middel van advertenties in commerciële media, vermeldt in die advertenties de energieprestatie-indicator en de letter of lettercombinatie van een geldig energielabel".

Het energielabel heeft sinds 29 mei 2026 een nieuw ontwerp. Ook bij een recreatiewoning hoort het label volgens de RVO in eventuele advertenties over de verkoop of verhuur.

Monumenten

Sinds 29 mei 2026 moeten ook monumenten een energielabel hebben bij verkoop of verhuur. Vanaf die datum staat het label dus ook in hun advertenties.

Controle

De ILT kijkt onder meer of een energielabel aanwezig is in advertenties over de verkoop of verhuur van een woning. Ontbreekt het label in de advertentie, dan kan de ILT handhavend optreden. Bij verkoop zonder label volgt een boete, bij verhuur zonder label een last onder dwangsom.

Wat de bronnen niet zeggen

• Een begindatum voor woningen in het algemeen. Alleen de datum voor monumenten staat erin.
• Een bedrag in euro. De ILT verwijst voor de actuele bedragen naar wetten.overheid.nl, en zegt dat ze jaarlijks kunnen veranderen.
• Een boete voor de advertentie zelf. De bronnen noemen een boete bij verkoop zonder label, niet bij een advertentie zonder label.
• De media. Het besluit spreekt van "advertenties in commerciële media" en noemt geen scherm in de etalage.
• Wat komt. Bij de artikelen 6.29 en 6.30 staan wijzigingen klaar waarvan de datum van inwerkingtreding nog niet vastligt.